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從投資緯度分析，目前希臘房地產(chǎn)具有“兩低”優(yōu)勢(shì)，一是歐元匯率處于低位，二是希臘房?jī)r(jià)處于歷史低位區(qū)。

希臘總理齊普拉斯日前表示，該國(guó)政府稅收及觀光業(yè)已有堅(jiān)實(shí)的表現(xiàn)，希臘經(jīng)濟(jì)今年或可增長(zhǎng)0.2-0.4%，希望可以在六個(gè)月內(nèi)被納入歐洲央行的量化寬松計(jì)劃。

另?yè)?jù)希臘財(cái)政部公布，本財(cái)政年度首7個(gè)月錄得基本預(yù)算盈余35.7億歐元，優(yōu)于預(yù)期。該國(guó)原先估計(jì)會(huì)錄得8.75億歐元赤字。

歐元區(qū)救助基金ESM于2018年10月25日向希臘提供了一份28億歐元的貸款款項(xiàng)，也充分證明了希臘的經(jīng)濟(jì)改革已經(jīng)走上正軌。

2018年更是成為希臘旅游業(yè)具有里程碑意義的一年，國(guó)際游客數(shù)量再創(chuàng)新高，達(dá)到3300萬(wàn)。希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，也成為其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的強(qiáng)勁動(dòng)力。

下面是投資者關(guān)于希臘購(gòu)房移民的一些問(wèn)題匯總，希望對(duì)大家有所幫助。

1、申請(qǐng)居留需要提供健康證明嗎？

2014年7月，希臘取消體檢要求，身體健康已不再作為正式申請(qǐng)要求。

2、誰(shuí)被視為購(gòu)房人的家庭成員？

依照法律規(guī)定，可入境希臘的第三國(guó)公民的家庭成員包括： 1. 配偶；2. 未滿 21 歲的子女 ；3. 本人及配偶的父母

3、攜帶子女有年齡要求嗎？超過(guò)后怎么辦？

居留申請(qǐng)可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨(dú)居留，直至滿24周歲。

如父母把價(jià)值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

4、獲得居留需要多長(zhǎng)時(shí)間？

希臘購(gòu)房居留審理有一站式快速通道，一般情況下購(gòu)房后2周可獲臨時(shí)居留證，4個(gè)月即可獲正式居留證。

但由于申請(qǐng)人數(shù)過(guò)多，現(xiàn)在很多區(qū)域出現(xiàn)了排期。

5、希臘有無(wú)移民監(jiān)?對(duì)于長(zhǎng)期居住有無(wú)限制？

無(wú)移民監(jiān)，無(wú)需在希臘居住。

6、購(gòu)買土地，是否可以獲得居留？

無(wú)論購(gòu)買什么類型的不動(dòng)產(chǎn)，包括：住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、農(nóng)田、廠房、倉(cāng)庫(kù)或住宅建設(shè)用地等。

只要總的價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元，就可以申請(qǐng)永居。

7、在希臘25萬(wàn)歐元可以買個(gè)什么樣的房子？

25萬(wàn)歐元在雅典市中心可以買到70-80平方米的高檔公寓（這其中不包含贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)的面積）。

可以在雅典的南部海邊或北部富人區(qū)買到50-60平方米的高檔公寓。

8、如何辦理希臘投資移民？

1）、遠(yuǎn)程選擇或到希臘考察房產(chǎn)。

2）、選購(gòu)房產(chǎn)簽署購(gòu)房意向書(shū)，并支付定金。

3）、會(huì)見(jiàn)律師，進(jìn)行授權(quán)，開(kāi)立個(gè)人稅號(hào)及銀行帳戶。

4）、回國(guó)后付清全款。

5）、完成房產(chǎn)交易。

6）、遞交移民資料。

7）、2個(gè)月內(nèi)拿到居留證。

9、希臘移民項(xiàng)目有什么優(yōu)勢(shì)？

1）、投資低：只需購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。

2）、周期短：審理速度快，只要8-12個(gè)月即可獲得永居。

3）、無(wú)移民監(jiān)：沒(méi)有居住要求。

4）、要求簡(jiǎn)單：無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求，無(wú)需提供無(wú)犯罪證明、健康證明和財(cái)產(chǎn)來(lái)源證明。

5）、歐盟申根國(guó)成員之一：自由通行26個(gè)申根國(guó)。

6）、社會(huì)福利：一人申請(qǐng)，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/span>

7）、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地?fù)碛杏谰卯a(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。

8）、低稅賦，低消費(fèi)，無(wú)雙重征稅，消費(fèi)水平全歐洲最低。

10、希臘移民有什么要求？

1）、年滿18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求。

2）、在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。

3）、有至少一次入境希臘的記錄。

11、申請(qǐng)人有無(wú)學(xué)歷語(yǔ)言背景資金等的要求？

申請(qǐng)人不用出示資金來(lái)源證明，無(wú)語(yǔ)言、商業(yè)背景、學(xué)術(shù)背景要求。

12、購(gòu)房人申請(qǐng)居留需要提供什么文件？

1）、申請(qǐng)表

4）、3 張近期彩色照片，規(guī)格按照國(guó)內(nèi)的護(hù)照照片要求

3）. 證明入境希臘的文件

4）. 3 張近期彩色照片，規(guī)格按照國(guó)內(nèi)的護(hù)照照片要求

5）、醫(yī)療保險(xiǎn)

6）、房產(chǎn)過(guò)戶合同和房產(chǎn)登記證明

13、家庭成員申請(qǐng)居留需要提供什么文件？

1）、申請(qǐng)表

4）、3 張近期彩色照片，規(guī)格按照國(guó)內(nèi)的護(hù)照照片要求

3）. 證明入境希臘的文件

4）. 3 張近期彩色照片，規(guī)格按照國(guó)內(nèi)的護(hù)照照片要求

5）、醫(yī)療保險(xiǎn)

6）、房產(chǎn)過(guò)戶合同和房產(chǎn)登記證明

7）、證明和購(gòu)房人親屬關(guān)系的家庭關(guān)系證明，需雙認(rèn)證

14、隨行子女如何就學(xué)？

子女可申請(qǐng)入讀當(dāng)?shù)刂麌?guó)際學(xué)校，學(xué)費(fèi)在5000-8000歐元之間。如選擇公立學(xué)校，從托兒所到博士，全部都是免費(fèi)的。

15、居留許可證簽發(fā)后，可直接前往申根國(guó)嗎？

希臘居留許可證持有者可以直接前往想去的任何申根國(guó)家。

16、獲得居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?/span>

不能作為雇員工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

17、希臘居留證5年一換發(fā)，到時(shí)候希臘政府取消投資政策怎么辦？

1）、獲得正式居留證后，居留就不再受任何政策變化影響了。

2）、 希臘法律明確指出，續(xù)發(fā)居留證的條件即保有房產(chǎn)就可以，類似于國(guó)內(nèi)身份證的換發(fā)，不會(huì)受到政策變化影響。

20、我定居在希臘，要是生病了怎么辦？

希臘醫(yī)療體系發(fā)達(dá)，通過(guò)購(gòu)房移民取得希臘居留許可的投資者可和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M(fèi)公立醫(yī)療服務(wù)。

另外，如果客戶需要更高層次的醫(yī)療服務(wù)，可以選擇私立醫(yī)院，也可以在私立醫(yī)院需要購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)。

醫(yī)療保險(xiǎn)價(jià)格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見(jiàn)疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費(fèi)用。 對(duì)于常住客戶，也有保額更高、覆蓋整個(gè)歐盟的保險(xiǎn)可供選擇。

19、希臘移民入籍條件是什么？

3）、 申請(qǐng)人不得有違反移民法或被遞解出境的記錄。 過(guò)六個(gè)月的入獄監(jiān)禁刑罰。

2）. 申請(qǐng)人在提出入籍申請(qǐng)的前10年中，沒(méi)有受到過(guò)超過(guò)六個(gè)月的入獄監(jiān)禁刑罰。

3）. 申請(qǐng)人不得有違反移民法或被遞解出境的記錄。

4）、申請(qǐng)人必須在提出入籍申請(qǐng)前已在希臘生活了7年以上。

5）、 申請(qǐng)人必須持有希臘的5年長(zhǎng)期居留。

6）、申請(qǐng)人必須能說(shuō)流利的希臘語(yǔ)。

7）、申請(qǐng)人須在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活方面良好地融入希臘環(huán)境，具體考量條件包括:

i. 了解希臘歷史。

ii. 從事一定的職業(yè)或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，盡可能和希臘公民共同參與慈善和社會(huì)活動(dòng)。

iii. 和希臘公民有任何的家庭關(guān)系 。

iv. 履行在希臘的納稅人義務(wù)。

v. 在希臘擁有不動(dòng)產(chǎn) 。

8）、 申請(qǐng)人能夠積極參與希臘的政治生活，具體考量條件包括:

i. 熟悉希臘的憲法。

ii. 了解希臘近代的政治歷史。

iii. 和希臘公民一起參加希臘的社會(huì)團(tuán)體、政治社團(tuán)等，這一項(xiàng)十分重要。

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